Estimation théorique
Chemin d’Eguilles,84270 Vedène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Eguilles,84270-Vedène indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 31 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 79 | 277 | 225100€ | 2849€ |
2019-05-23 | 105 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 73 | 277 | 224120€ | 3070€ |
2022-08-05 | 106 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 76 | 288 | 314300€ | 4136€ |
2021-01-22 | 7 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 92 | 295 | 270200€ | 2937€ |
2020-05-07 | 72 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 91 | 240 | 213000€ | 2341€ |
2020-05-26 | 86 | ALL DU CARIGNAN | 5 | 92 | 240 | 240300€ | 2612€ |
2020-06-12 | 114 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 75 | 240 | 149040€ | 1987€ |
2020-09-25 | 23 | ALL DU GRENACHE | 5 | 95 | 472 | 263280€ | 2771€ |
2021-12-22 | 119 | ALL DU CHASSELAS | 3 | 71 | 266 | 190000€ | 2676€ |
2019-08-20 | 119 | ALL DU CHASSELAS | 3 | 75 | 267 | 175000€ | 2333€ |
2021-10-22 | 215 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2021-12-01 | 80 | ALL DE LA CLAIRETTE | 3 | 75 | 101 | 184500€ | 2460€ |
2023-02-08 | 628 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 127 | 915 | 270000€ | 2126€ |
2023-05-09 | 628 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 127 | 915 | 390000€ | 3071€ |
2021-01-07 | 89 | AV D'EGUILLES | 4 | 140 | 730 | 402000€ | 2871€ |
2022-04-01 | 347 | AV DE LA FONDERIE | 5 | 88 | 238 | 219000€ | 2489€ |
2021-06-04 | 96 | ALL DE L'ANGEVINE | 5 | 84 | 0 | 258300€ | 3075€ |
2023-01-27 | 221 | RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE | 4 | 172 | 445 | 760610€ | 4422€ |
2019-12-16 | 441 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 3 | 80 | 265 | 374000€ | 4675€ |
2022-06-16 | 172 | RUE DU PELICAN | 2 | 46 | 37 | 112000€ | 2435€ |
2020-09-07 | 30 | ALL DES CYPRES | 5 | 84 | 412 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-12 | 160 | RUE DU PELICAN | 4 | 75 | 49 | 145000€ | 1933€ |
2020-06-05 | 110 | RUE DU PELICAN | 4 | 72 | 84 | 169000€ | 2347€ |
2020-02-10 | 62 | RUE DU PELICAN | 9 | 290 | 699 | 620000€ | 2138€ |
2020-02-25 | 360 | AV DE LA FONDERIE | 4 | 120 | 509 | 248000€ | 2067€ |
2021-12-28 | 56 | RUE DU PELICAN | 3 | 70 | 198 | 101000€ | 1443€ |
2023-06-14 | 105 | RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE | 5 | 144 | 1193 | 350000€ | 2431€ |
2020-10-20 | 373 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 3 | 79 | 492 | 250000€ | 3165€ |
2021-09-06 | 157 | RUE DU PELICAN | 4 | 111 | 246 | 269250€ | 2426€ |
2022-12-30 | 157 | RUE DU PELICAN | 4 | 111 | 246 | 313400€ | 2823€ |
2021-12-13 | 36 | RUE DU PELICAN | 6 | 110 | 295 | 315000€ | 2864€ |
2021-04-28 | 36 | RUE DU PELICAN | 6 | 110 | 295 | 370650€ | 3370€ |
2020-08-07 | 60 | RUE PUITS DE LA CROIX | 5 | 104 | 64 | 150000€ | 1442€ |
2020-10-06 | 60 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 76 | 65 | 132000€ | 1737€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DU PELICAN | 4 | 115 | 286 | 256950€ | 2234€ |
2021-06-22 | 84 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 83 | 228 | 230000€ | 2771€ |
2023-05-30 | 84 | RUE PUITS DE LA CROIX | 4 | 83 | 228 | 263000€ | 3169€ |
2019-05-24 | 483 | AV DE LA FONDERIE | 6 | 95 | 587 | 195000€ | 2053€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 73 | 83 | 198850€ | 2724€ |
2022-04-14 | 36 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 61 | 78 | 132000€ | 2164€ |
2020-08-18 | 356 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 134 | 1124 | 349500€ | 2608€ |
2022-11-23 | 44 | RUE PUITS DE LA CROIX | 3 | 84 | 0 | 230830€ | 2748€ |
2023-06-08 | 331 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 90 | 957 | 123000€ | 1367€ |
2021-06-22 | 331 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 90 | 957 | 327000€ | 3633€ |
2022-08-26 | 437 | CHE DES JARDINS | 5 | 137 | 790 | 360862€ | 2634€ |
2022-06-02 | 494 | AV DE LA FONDERIE | 4 | 74 | 343 | 168100€ | 2272€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 52 | 115 | 80000€ | 1538€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 150 | 188889€ | 1574€ |
2022-01-17 | 373 | CHE DES JARDINS | 4 | 110 | 1070 | 319000€ | 2900€ |
2019-07-05 | 42 | RUE DE VERDUN | 5 | 139 | 199 | 272800€ | 1963€ |
2019-07-19 | 88 | RUE DE L'ANCIENNE CARRIERE | 4 | 100 | 555 | 305000€ | 3050€ |
2021-06-04 | 4 | ALL DES GENETS | 3 | 58 | 268 | 155000€ | 2672€ |
2019-10-25 | 107 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 70 | 53 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-24 | 46 | PL DU CHATEAU | 3 | 58 | 122 | 195000€ | 3362€ |
2020-12-08 | 16 | AV DE LA FONDERIE | 3 | 57 | 448 | 158400€ | 2779€ |
2020-05-25 | 16 | AV DE LA FONDERIE | 3 | 57 | 448 | 192000€ | 3368€ |
2020-02-21 | 13 | PL DU CHATEAU | 2 | 60 | 41 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-22 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 102 | 96 | 197000€ | 1931€ |
2022-07-29 | 13 | ALL DE LA SARRIETTE | 5 | 93 | 370 | 291000€ | 3129€ |
2021-06-30 | 71 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 77 | 81 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-07 | 108 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 330 | 220700€ | 2373€ |
2021-07-13 | 34 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 95 | 105 | 180000€ | 1895€ |
2022-07-26 | 247 | CHE DES JARDINS | 5 | 102 | 544 | 309250€ | 3032€ |
2020-07-21 | 631 | AV DE LA FONDERIE | 5 | 93 | 312 | 233000€ | 2505€ |
2021-09-29 | 153 | CHE DES JARDINS | 4 | 92 | 387 | 133000€ | 1446€ |
2022-09-23 | 51 | RUE ROUMPO QUIEU | 2 | 31 | 30 | 81750€ | 2637€ |
2021-12-23 | 34 | VC DU BARRI | 3 | 110 | 126 | 185000€ | 1682€ |
2021-09-28 | 218 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 118 | 1050 | 370000€ | 3136€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 105 | 63 | 191100€ | 1820€ |
2021-12-27 | 481 | CHE DES JARDINS | 4 | 77 | 138 | 175200€ | 2275€ |
2020-04-27 | 49 | ALL DU THYM | 5 | 93 | 272 | 233150€ | 2507€ |
2022-06-30 | 49 | ALL DU THYM | 5 | 93 | 272 | 253450€ | 2725€ |
2020-08-04 | 28 | RUE RENARDIERE | 3 | 52 | 53 | 139000€ | 2673€ |
2021-05-04 | 322 | CHE DES JARDINS | 4 | 95 | 658 | 241150€ | 2538€ |
2022-05-12 | 44 | ALL DU THYM | 5 | 93 | 232 | 219060€ | 2355€ |
2023-04-25 | 677 | AV DE LA FONDERIE | 6 | 144 | 354 | 241000€ | 1674€ |
2019-05-28 | 17 | RUE ROUMPO QUIEU | 4 | 81 | 110 | 185000€ | 2284€ |
2022-02-14 | 17 | RUE ROUMPO QUIEU | 4 | 81 | 110 | 214430€ | 2647€ |
2020-06-02 | 20 | RUE ST GENS | 3 | 61 | 134 | 125000€ | 2049€ |
2022-09-09 | 4 | VC DE L EGLISE | 3 | 36 | 32 | 66000€ | 1833€ |
2019-10-18 | 52 | RUE ST GENS | 4 | 83 | 115 | 144080€ | 1736€ |
2020-06-04 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 81 | 134000€ | 2680€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 120 | 88 | 217000€ | 1808€ |
2022-03-09 | 86 | ALL DE LA SARRIETTE | 5 | 89 | 0 | 288000€ | 3236€ |
2022-08-19 | 84 | ALL DU THYM | 5 | 91 | 340 | 272000€ | 2989€ |
2019-07-09 | 6 | PL DE L HORLOGE | 5 | 100 | 86 | 205850€ | 2059€ |
2021-02-04 | 100 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 46 | 124 | 120000€ | 2609€ |
2021-01-27 | 104 | ALL DE BLAISE | 5 | 96 | 367 | 297875€ | 3103€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DES AIRES | 3 | 105 | 203 | 140000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 54 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 248 | 260000€ | 2955€ |
2023-02-15 | 45 | RUE DE LA GROSEILLERE | 6 | 105 | 325 | 245000€ | 2333€ |
2020-11-20 | 15 | IMP RIVOLI | 2 | 58 | 32 | 94000€ | 1621€ |
2021-07-28 | 147 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 120 | 330 | 275000€ | 2292€ |
2022-11-09 | 156 | ALL DE LA GARANCE | 4 | 80 | 200 | 209000€ | 2613€ |
2021-07-29 | 17 | IMP RIVOLI | 4 | 64 | 74 | 115000€ | 1797€ |
2023-01-10 | 25 | IMP RIVOLI | 4 | 90 | 67 | 143000€ | 1589€ |
2020-10-21 | 23 | IMP RIVOLI | 3 | 33 | 36 | 118900€ | 3603€ |
2019-06-28 | 99 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 83 | 116 | 192000€ | 2313€ |
2020-01-30 | 156 | RUE ST GENS | 6 | 133 | 534 | 364700€ | 2742€ |
2022-11-07 | 50 | RUE DE LA GROSEILLERE | 5 | 93 | 395 | 243450€ | 2618€ |
2021-02-11 | 116 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 169 | 541 | 429800€ | 2543€ |
2021-05-21 | 139 | ALL DU THYM | 6 | 105 | 272 | 240200€ | 2288€ |
2019-07-25 | 94 | RUE DE LA COLLINE STE ANNE | 4 | 85 | 1050 | 212000€ | 2494€ |
2022-06-24 | 89 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 67 | 795 | 287000€ | 4284€ |
2021-11-08 | 84 | RUE DE LA GROSEILLERE | 6 | 100 | 871 | 292000€ | 2920€ |
2020-10-09 | 760 | AV DE LA FONDERIE | 6 | 105 | 697 | 187000€ | 1781€ |
2020-05-15 | 764 | AV DE LA FONDERIE | 2 | 70 | 80 | 154700€ | 2210€ |
2022-04-08 | 67 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 107 | 420 | 245000€ | 2290€ |
2022-09-16 | 166 | ALL DU THYM | 4 | 90 | 224 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-13 | 64 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 629 | 323020€ | 4038€ |
2021-04-28 | 194 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 145 | 441 | 300976€ | 2076€ |
2022-06-29 | 108 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 180 | 256000€ | 2844€ |
2023-04-07 | 141 | RUE DES AIRES | 1 | 76 | 138 | 239150€ | 3147€ |
2023-03-29 | 84 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 621 | 357900€ | 3579€ |
2021-10-12 | 26 | ALL DE LA MONTAGNETTE | 2 | 80 | 318 | 260000€ | 3250€ |
2019-12-13 | 52 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 158 | 510 | 356000€ | 2253€ |
2021-03-29 | 28 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 93 | 230 | 195000€ | 2097€ |
2022-09-27 | 65 | ALL DE LA GARANCE | 5 | 93 | 296 | 249000€ | 2677€ |
2022-04-13 | 48 | ALL DE LA LAVANDE | 4 | 93 | 356 | 292000€ | 3140€ |
2020-03-09 | 25 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 60 | 546 | 215000€ | 3583€ |
2023-05-16 | 78 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 93 | 389 | 273000€ | 2935€ |
2020-09-29 | 95 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 73 | 85 | 188342€ | 2580€ |
2020-09-23 | 35 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 76 | 0 | 203000€ | 2671€ |
2021-12-15 | 101 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 62 | 74 | 167281€ | 2698€ |
2020-09-17 | 41 | ALL DE LA GARANCE | 6 | 105 | 325 | 248850€ | 2370€ |
2020-06-18 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 524 | 200000€ | 2151€ |
2021-05-07 | 51 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 93 | 260 | 215000€ | 2312€ |
2020-09-29 | 9074 | COLLINE STE ANNE | 4 | 125 | 849 | 284400€ | 2275€ |
2019-07-15 | 135 | AV MARIUS JOUVEAU | 5 | 155 | 421 | 352000€ | 2271€ |
2021-10-25 | 163 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 152 | 208100€ | 2123€ |
2019-09-23 | 257 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 50 | 123 | 195000€ | 3900€ |
2021-02-02 | 247 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 988 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-02 | 250 | RUE DES AIRES | 4 | 84 | 183 | 276000€ | 3286€ |
2022-12-16 | 255 | AV PASTEUR | 5 | 124 | 770 | 400475€ | 3230€ |
2023-06-06 | 178 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 176 | 231320€ | 2892€ |
2020-09-21 | 123 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 258 | 182000€ | 1517€ |
2019-06-07 | 289 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 765 | 401600€ | 2869€ |
2019-11-08 | 337 | RUE ST GENS | 4 | 80 | 118 | 168000€ | 2100€ |
2020-11-05 | 221 | CHE DES CIGALES | 5 | 120 | 627 | 385000€ | 3208€ |
2022-06-28 | 214 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 1120 | 382000€ | 4659€ |
2021-11-05 | 117 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 270 | 227500€ | 3116€ |
2020-01-22 | 30 | LOT LE HAMEAU DES PLAINES | 4 | 138 | 284 | 254500€ | 1844€ |
2021-03-29 | 115 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 247 | 244600€ | 3351€ |
2020-07-30 | 180 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 623 | 235000€ | 2350€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 79 | 79 | 189300€ | 2396€ |
2019-10-16 | 302 | RUE DES AIRES | 2 | 60 | 41 | 97500€ | 1625€ |
2022-12-30 | 234 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 212 | 305000€ | 3050€ |
2019-07-17 | 254 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 93 | 518 | 249500€ | 2683€ |
2020-08-07 | 306 | RUE DES AIRES | 3 | 69 | 335 | 170000€ | 2464€ |
2021-10-08 | 232 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 159 | 204350€ | 2462€ |